Pour la plupart des propriétaires, le système de location peut être une source de revenu fiable. Mais il y a certaines charges et frais qui sont inévitables liés à la gestion d’un bien immobilier. Les frais de gestion locative font partie de ces coûts et les propriétaires se demandent souvent s’ils peuvent être déductibles des impôts ?
Qu’est-ce que les frais de gestion locative ?
Les frais de gestion locative englobent toutes les dépenses encourues par un propriétaire pour gérer son bien immobilier et louer sa propriété à un locataire. Ces frais comprennent les frais de correspondance, les frais de téléphone, les achats de modèles types de contrat de location et les indemnités d’éviction, entre autres.
Est-ce que les frais de gestion locative sont déductibles des impôts ?
En règle générale, les propriétaires ne peuvent pas déduire leurs frais de gestion locative de leurs impôts. Cependant, lorsqu’ils remplissent leur déclaration de revenus, les propriétaires peuvent récupérer une partie des dépenses effectuées pour gérer un bien immobilier au moyen d’une réduction d’impôt sur leurs revenus locatifs.
La principale façon dont les propriétaires peuvent obtenir une réduction d’impôt sur les frais de gestion locative est de les incorporer dans leurs dépenses annuelles. Ces dépenses sont généralement prises en compte dans le calcul du montant des dépenses admises. Les propriétaires peuvent alors déduire une partie de ces dépenses de leurs revenus locatifs.
Mais il est important de noter que les propriétaires doivent conserver des reçus et des factures pour tous les frais de gestion locative afin de pouvoir justifier leurs dépenses. Sans preuve écrite, un propriétaire ne pourra pas prouver qu’il a payé pour ces services et services similaires et il ne sera pas en mesure de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Quelles sont les autres façons de réduire les impôts liés aux frais de gestion locative ?
Il existe plusieurs moyens pour les propriétaires de réduire leurs impôts grâce aux frais de gestion locative. Voici quelques exemples :
- Un propriétaire peut choisir de transférer les frais de gestion locative vers le nouveau bail locatif. Il est important de noter que cette option est disponible uniquement si le bail est conclu après le 1er janvier 2021.
- Un propriétaire peut choisir de placer ses frais de gestion locative sur un plan fiscal spécial, appelé « régime fiscal des logements ». Ce régime permet aux propriétaires de déduire une partie de leurs frais de gestion locative de leurs impôts.
- Un propriétaire peut également choisir de réduire ses impôts en investissant dans des produits immobiliers spéciaux, comme des REIT ou des fonds communs de placement immobilier.
Bien que les frais de gestion locative soient généralement non déductibles des impôts, il existe plusieurs autres moyens pour les propriétaires de réduire leurs impôts grâce à ces frais. En particulier, en plaçant leurs frais de gestion locative sur un plan fiscal spécial, en transférant les frais vers un nouveau bail locatif ou en investissant dans des produits immobiliers spéciaux. Les propriétaires doivent toujours conserver des reçus et des factures pour tous les frais de gestion locative afin de pouvoir justifier leurs dépenses.
